Vente maison 641 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Coudray-Montceaux (91830)

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4 006 €/m²
Terrasse

DIVA Immobilier

01 45 14 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DIVA Immobilier propose une maison d'architecte Ã©difiÃ©e en 1988, idÃ©alement situÃ©e dans un quartier rÃ©sidentiel recherchÃ© du Coudray-Montceaux, elle sÃ©duit par son Ã©lÃ©gante sobriÃ©tÃ©, ses volumes lumineux et son ouverture paisible sur la nature environnante.
DÃ©veloppant une surface habitable d'environ 165 mÂ², la propriÃ©tÃ© s'organise autour d'une vaste piÃ¨ce de vie Ã la hauteur cathÃ©drale, prolongÃ©e par une terrasse donnant sur le jardin. L'agencement fluide relie harmonieusement les espaces : une entrÃ©e accueillante, un bureau, une cuisine amÃ©ricaine Ã©quipÃ©e aux lignes contemporaines, et un salon aux volumes gÃ©nÃ©reux baignÃ© de lumiÃ¨re naturelle.
L'espace nuit du rez-de-chaussÃ©e accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, gage de confort et d'intimitÃ©. A l'Ã©tage, une belle chambre parentale complÃ¨te l'ensemble, avec salle de bains et douche attenante, dressing et rangements sur mesure.
Construite sur vide sanitaire, la maison bÃ©nÃ©ficie de prestations de qualitÃ© : huisseries en bois double vitrage, portail motorisÃ©, chauffage au fioul, garage, local technique, carport et abris extÃ©rieurs.
Le jardin soigneusement paysagÃ© s'Ã©tend sur plus de 2 190 mÂ² jusqu'aux rives tranquilles de la Seine, offrant un cadre rare et prÃ©servÃ©, idÃ©al pour les amoureux de calme et de nature.
Une propriÃ©tÃ© confidentielle, aux portes de l'Ile-de-France, proposÃ©e par DIVA Immobilier Nogent-sur-Marne.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 25062482 - Réf Superimmo : ANVXZ2A3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 641 000 €	Prix au m² : 4 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²	Terrasse
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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