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Vente maison 465 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Buisson-de-Cadouin (24480)

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  • 2 906 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Françoise DEUNF - iad

Françoise DEUNF - iad

43 avis
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Description

iad France - Françoise Deunf vous propose: Sur les coteaux dans un authentique hameau périgourdin, à 5 min du Buisson de Cadouin et à 10 min de Lalinde, cet ensemble immobilier de charme en pierre propose une maison rénovée de 160 m2 de surface plancher, une grange proche de la maison avec toiture rénovée de 84 m2 au sol (hauteur faîtage : 13 m), un hangar de 45 m2 au sol avec hauteur adaptée pour mettre à l'abri un camping-car (changement de destination autorisé pour les les bâtiments) et une piscine de 10,5 X 5 (bassin intérieur) avec vue dégagée sur la campagne (en cours de finition, les travaux seront terminés fin août - liner gris) - Terrain de 2499 m2.
Belles prestations pour la maison d'habitation, décorée avec goût, elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 78 m2 (accès à une terrasse et un jardin de charme) , avec cuisine équipée, un espace dinatoire et un salon, poêle à granules, toilettes séparées.
Un bel escalier mène à l'étage et offre deux chambres de 9 m2 en loi carrez (16 m2 en surface plancher) et 23 m2 avec dressing ainsi qu'une salle de bain et douche et toilettes de 9 m2.
Doubles vitrages. Chauffage via pompe à chaleur
(aérothermie). Assainissement individuel aux normes.
Adossée à la grange, vous bénéficierez d'une terrasse abritée avec jacuzzi. A disposition également petites dépendances . C'est un lieu idéal pour la création de gîtes ou d'une maison de famille. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1812210 - Réf Superimmo : ANVXZ3EG2
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 499 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1850Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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