Vente maison 415 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

Ce pavillon des années 1974 est situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, en plein centre-ville du Blanc-Mesnil. Il bénéficie d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports et services. La future ligne 16 du métro Grand Paris Express se trouve également à quelques minutes, un atout considérable pour valoriser votre investissement.
La maison est construite sur une parcelle de 304 m² et offre une surface habitable d'environ 160 m², répartie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un second étage. Les volumes sont généreux, les espaces bien répartis et la luminosité naturelle est présente dans toutes les pièces.
Le premier étage accueille une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui donne directement sur une terrasse de 32 m². Cette terrasse est également accessible depuis la première chambre, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Le grand séjour est spacieux et ouvert, avec un accès direct à un balcon de 8 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La maison comprend quatre chambres au total, deux salles d'eau modernes et trois WC, répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal au quotidien. Elle dispose également d'un garage fermé et d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement.
Ce pavillon est parfaitement adapté à une famille recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes les infrastructures urbaines. Son emplacement, ses volumes intérieurs et ses espaces extérieurs en font un bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Référence agence : 1644

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 594 € / m²
Taxe foncière : 3 144 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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