Vente maison 380 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

Lavaur - Maison en centre-ville, comprenant 6 pièces, d'une surface habitable d'environ 160 m² sur une parcelle clôturée d'environ 1 117 m², avec garages et dépendances. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 50 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité. La cuisine, accompagnée de sa buanderie, allie praticité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains élégante équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine domine le séjour et mène à un bureau ainsi qu'à une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur et de climatisation réversible, répondant ainsi aux dernières normes énergétiques. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter du soleil en toute saison. Trois garages, dont un attenant, un atelier et divers espaces de stockage complètent l'ensemble. Ce bien se situe sur la commune de Lavaur, dans un quartier résidentiel calme et offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités à pied. Honoraires charge vendeur. Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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ACCIMMO-81 LAVAUR

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