Vente maison 159 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lavardac (47230)

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994 €/m²
2 Garages

AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES

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Description

Idéal pour investisseur ! Situé dans la charmante commune de Lavardac, cet immeuble se compose de deux logements indépendants avec jardins privatifs, qui pourrait offrir un rendement locatif attractif de 1300 euros mensuels.
Il est composée :
Logement Rez-de-Chaussée (81 m2) :
Une cuisine ouverte sur séjour, créant un espace de vie convivial, une buanderie pratique, 3 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, un wc séparé, un garage individuel et un jardin privatif.
Logement 1er Étage (84 m2) :
Une entrée loggia, une cuisine indépendante, un séjour spacieux, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage individuel et un jardin privatif.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif à Lavardac, avec un rendement attractif et une gestion facilitée grâce à ses deux logements indépendants avec jardins.
Chaque logement dispose de son propre accès, de ses compteurs individuels et de son jardin privatif, assurant une gestion locative simplifiée.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 2035 - Réf Superimmo : ANVXYFB4D

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 545 m²	2 Garages
Année de construction : 1965	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 395 € / an

Maximum : 1 887 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Historique des prix

18 juillet 2025

Baisse de 3%

159 000 €

30 avril 2025

164 000 €

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Siren : 442373403 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2016 000 005 458