Vente maison 177 650 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larra (31330)

Ajouter aux FAVORIS

1 110 €/m²
Cuisine de 10 m²

TENDANCE IMMOBILIER

06 61 57 54 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

MAISON DE VILLAGE DE 160 M² HABITABLES – CENTRE DE LARRA.
AU CŒUR DU VILLAGE DE LARRA, notre agence vous propose cette jolie maison de village offrant plus de 160 M² habitables avec un fort potentiel et une possibilité d’extension supplémentaire de 25 M².
Idéale pour une famille, elle se compose déjà d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC, le tout sans nécessiter de travaux majeurs. Avec quelques aménagements supplémentaires, elle séduira également un investisseur souhaitant la transformer en deux grands appartements T3 très recherchés dans le secteur.
Ses deux accès indépendants ouvrent par ailleurs la voie à un projet mixte, parfait pour un acquéreur désirant habiter une partie de la maison tout en exerçant une activité professionnelle.
Côté confort, les récents travaux de toiture, l’installation de fenêtres en double vitrage PVC, le chauffage par climatisations réversibles et l’isolation permettent à la maison d’afficher un classement énergétique C, un atout rare pour une maison de village.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR, IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
PRIX : 177 650 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 170 000 € – Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1046 € et 1414 € (diagnostic réalisé le 09/05/2022)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
👉 CONTACTEZ L’AGENCE TENDANCE IMMOBILIER AU 05 62 79 42 80 POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ET ORGANISER UNE VISITE.

Maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 85068189 - Réf Superimmo : ANVXWBGAG

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 177 650 €	Prix au m² : 1 110 € / m²

7 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 35 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 046 € / an

Maximum : 1 414 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
TENDANCE IMMOBILIER

Siren : 527 509 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486