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Vente maison 731 500 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Larmor-Plage (56260)

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  • 4 572 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Air Terre Mer immobilier

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Description

LARMOR-PLAGE – RARE À LA VENTE – MER À 5 MIN À PIED
En exclusivité, Dans une impasse prisée, au calme total, découvrez cette maison familiale de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Une véritable opportunité à Larmor-Plage, où les biens disponibles dans ce secteur se font rares.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux de 41 m², agrémenté d'une cheminée, . La maison propose également une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC séparé au rez-de-chaussée : un confort de vie appréciable au quotidien.
À l'étage, un bel escalier mène à un palier desservant 4 spacieuses chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé,
Un véritable atout : un sous-sol complet et un garage d'environ 100 m², parfait pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage.
Le tout sur un terrain d'environ 600 m², dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de la mer et des commerces.
Maison saine, volumes rares : un bien à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi. Aurelie Carnot 0646404121
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Air terre mer immobilier : Aurélie Carnot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528919376

Publiée le 18/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : AC-LARMOR-AIRTERREMERIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZWJ5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 731 500 €Prix au m² : 4 572 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 580 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 garages - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 900 € / an
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