Vente maison 842 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Larmor-Plage (56260)

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5 263 €/m²
Terrasse
1 Garage

Alison Le Corroller - iad

4 avis

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Description

iad France - Alison Le Corroller vous propose: Maison Familiale de 155m² à Larmor-Plage - 5 Chambres - Excellent Potentiel
Au rez-de-chaussée une entrée avec placards de rangements, WC, porte donnant sur un double garage, une salle d'eau, 2 chambres donnant sur le jardin et une buanderie.
A l'étage une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC séparé, une cuisine équipée, un grand salon/séjour donnant sur le balcon.
Au second étage un bureau, une grande pièce a aménager selon vos goûts ainsi que des combles aménageables
- Localisation idéale à Larmor-Plage, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités.
- Potentiel d'aménagement intéressant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Le Corroller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 914080023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 1798150 - Réf Superimmo : ANVXYX1KD

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Caractérisques

Prix de vente : 842 000 €	Prix au m² : 5 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 265 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1982

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 828 € / an

Maximum : 2 474 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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