Vente maison 285 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langoiran (33550)

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1 781 €/m²
1 garage - 2 parkings

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente cette charmante maison de ville située sur la rive droite de la Garonne, en pierre alliant charme authentique et rénovation soignée. Les prestations anciennes ont été préservées, offrant un cachet unique, tandis que les aménagements récents apportent tout le confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes : vaste salon-séjour lumineux, grande cuisine contemporaine parfaitement équipée, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain élégantes. A l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage indépendant en pierre complète cet ensemble rare, faisant de cette propriété une opportunité unique sur le secteur. L"équipe CAZA se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : CMB2073 - Réf Superimmo : ANVXZA04J

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 781 € / m²
Taxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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