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Vente maison 387 760 €
160 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Lamballe-Armor (22400)

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  • 2 424 €/m²
  • Terrasse
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Située dans le charmant village de Morieux, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la côte, cette maison familiale lumineuse et entièrement rénovée avec soin vous séduira par ses volumes, sa qualité de rénovation et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée en rez-de-jardin, le ton est donné : matériaux de qualité, aménagements soignés et élégance discrète. Un superbe escalier en travertin mène à l'espace de vie principal. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à un balcon idéalement exposé, parfait pour vos instants de détente. Dans le prolongement, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit, situé de plain-pied, comprend trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. A l'étage supérieur, un palier distribue deux chambres communicantes (parfaites pour une suite parentale), une troisième chambre, une spacieuse salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins (bureau, dressing, espace de jeux?). En rez-de-jardin, une buanderie aménagée, une cave, un garage avec accès direct au jardin, et une grande chaufferie fonctionnelle complètent les prestations. Le tout est édifié sur un jardin arboré et clos, agrémenté d'une vaste terrasse, propice aux repas en extérieur ou aux instants de calme en famille. Prix FAI : 387 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 30663.PTL - Réf Superimmo : ANVXW6YHM
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Caractérisques
Prix de vente : 387 760 € Prix en baissePrix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 17 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 620 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 19762 salles de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

Siren : 432002897
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