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Vente maison 477 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lalinde (24150)

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  • 2 981 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Agence 4 PERIGORD

Agence 4 PERIGORD

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Description

Vue à couper le souffle et calme absolu – Propriété de charme sur 5.5 ha avec. Deux dépendances, dont une avec CU accepté pour projet d'habitation ou gîte.
La maison principale se compose comme suit :
Salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé
avec cuisine américaine équipée 65 m²
Cellier / buanderie
Deux grandes chambres d'environ 25 m², chacune avec salle d'eau privative et dressing
WC indépendant
À l'étage :
Palier spacieux pouvant faire office de bureau
Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés
Salle de bain
WC indépendant
Extérieurs et prestations :
Terrain arboré et paysagé de 5.5 ha
Piscine hors-sol avec vue dégagée
Pompe à chaleur récente
Climatisation dans toutes les chambres
Taxe foncière : 1 500 €
Un vrai plus : dépendance aménageable
Une dépendance en pierre, actuellement utilisée à usage de stockage, peut être transformée en habitation.
Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU) a déjà été accepté, offrant la possibilité d'un projet d'agrandissement ou de création d'un second logement indépendant (gîte, maison d'amis, location saisonnière...).
Cette propriété allie le charme, volumes et le confort contemporain (isolation, chauffage performant, climatisation), dans un cadre exceptionnel et sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commodités.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1211.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 208-LA-AGENCE4PERIGORD - Réf Superimmo : ANVXZIIFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 477 000 €Prix au m² : 2 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 55 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
4 ParkingsAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
149 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2021.

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