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Vente maison 863 200 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lacanau (33680)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lacanau (33680)
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- 5 395 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est à peine à un quart d'heure de marche du port de Lacanau ville et à proximité immédiate des commerces et des commodités, que je vous invite à découvrir ce bien rare dans ce secteur prisé.
Tout d'abord, la maison construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2015 sur une parcelle d'environ 1000 m2 offre bien des atouts : d'une surface habitable d'environ 160 m2;
Son accès par l'entrée est cachée par un jardin-terrasse joliment végétalisé. La terrasse bois vous permet de profiter en toute quiétude de la belle saison et d'y accueillir une piscine hors-sol pourquoi pas ?
L'entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, sur un grand cellier pouvant tout à fait être une chambre, la chaufferie et un WC.
Puis, nous accédons à un séjour convivial traversant avec une cheminée à insert qui assure un confort certain. Deux chambres avec salle d'eau respectives complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, deux belles chambres de part et d'autre de l'escalier peuvent être aussi bureau, atelier ou salle de sport.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'eau chaude distribuée par un cumulus. Les huisseries également rénovées sont en aluminium et PVC, double vitrage.
Un store banne apporte plus de confort sur la terrasse l'été. Un visiophone et un système d'alarme sécurisent la bâtisse.
L'atout indéniable de cette maison est sa dépendance d'une surface confortable d'environ 120 m2 qui abrite actuellement deux garages.
Laissez libre cours à vos envies pour soit aménager cet espace en habitation, en atelier ou tout autre projet.
Je vous y attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 596910 )
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 830030810249 - Réf Superimmo : ANVXZWMYK
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| Prix de vente : 863 200 € | Prix au m² : 5 395 € / m² |
| Taxe foncière : 1 070 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 033 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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