Vente maison 640 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Labenne (40530)

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4 000 €/m²
Exclusivité

Les Océanides

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Description

EXCLUSIVITE : entre le centre-ville et la plage, idéalement située au calme, jolie maison de plain-pied de 2014, 122m², offrant 3 chambres dont 2 suites parentales, 1 bureau, une pièce de vie lumineuse de 51m² avec poêle à bois et cuis. équipée US ouvrant sur une magnifique terrasse couverte expo Sud. Le tout sur 824m² de terrain plat avec dépendance de 38m² entièrement équipée en studio ou local pro. Clim réversible dans chaque pièce. Un vrai petit bijou , parfaitement entretenu, à découvrir très vite! (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 250705 - Réf Superimmo : ANVXZEGBA

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 1 794 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 824 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 672 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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