Vente maison 425 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Turballe (44420)

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2 656 €/m²

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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Description

Beaulande Immobilier vous présente cette maison familiale de 160 m², située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, entre Guérande et La Turballe. Implantée sur une parcelle arborée de 1 080 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité. Au rez-de-chaussée : - Une véranda chauffée servant d'entrée accueillante - Une entrée indépendante ouvrant sur la pièce de vie - Un grand salon-séjour traversant avec cheminée - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Une suite parentale avec rangements, salle de bains et accès direct à la terrasse - Une buanderie et des WC séparés - Un accès direct au garage A l'étage : - Une chambre mansardée de plus de 30 m² - Deux autres chambres lumineuses - Une salle d'eau - Un dressing - Des WC indépendants - Des espaces de rangement supplémentaires Côté extérieur : - Un jardin arboré - Une terrasse exposée sud-est Localisation stratégique : - A 4 km des plages de La Turballe - A 6 km du centre historique de Guérande - Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement immobilier de qualité sur le littoral de la Loire-Atlantique. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 6128 - Réf Superimmo : ANVXYPH48

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 962 € / an

Maximum : 2 692 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 11,3%

425 000 €

3 juin 2025

479 000 €

Localisation

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HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Siren : 411777071