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Vente maison 324 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 025 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Chauvet vous propose: Quartier du Sacré coeur, cette maison de plain pied, 160 m2 habitables, et sa véranda de 25 m2 sont idéalement situées pour profiter des commodités de la ville de la Roche sur Yon.
Une entrée dessert un vaste salon sur parquet massif, une cuisine de 2021 et son coin repas (30m2 environ), une salle à manger. Nous retrouvons également une grande chambre sur parquet massif.
Un dégagement distribue 2 chambres, une salle d' eau et un wc.
Une grande véranda de 25m 2 environ est attenante aux pièces de vie, et apporte une luminosité importante.
Un autre espace attenant avec une entrée indépendante est composé d' une chambre et d' une pièce avec évier. Un wc et un espace buanderie sont attenants.
Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs clos, sans vis à vis, avec les 2 terrasses, le jardin arboré avec goût.
Pour votre confort, cette maison dispose d' ouvertures double vitrage, d' une couverture refaite cet été 2025, ballon d' eau chaude de 2025. L' isolation des combles est très bonne. Il y a également un puits sur la parcelle.
Cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire et son exposition est parfaite.
Je suis à votre disposition pour échanger et vous faire découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1858484 - Réf Superimmo : ANVXZKZNA
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| Prix de vente : 324 000 € | Prix au m² : 2 025 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 456 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 230 € / an
Maximum :
5 810 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2021.
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