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Description

Entre LA REOLE DIRECTION MARMANDE Maison sur 2 niveaux d’environ 168 M2 habitables avec jardin comprenant 2 logements.
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine meublée ouverte, une chambre, une salle d’eau-wc, chaufferie - cellier et deux garages (transformable en chambre).
A l’étage, une entrée distribue un lumineux salon-séjour de 42 M2 avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets PVC.
Joli jardin arboré et fleuri. Le tout sur une parcelle de 830 M2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2754LR
PRIX : 199 000 EUROS (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour toute visite, contacter Ludivine Stordeur Tel : 06.83.51.84.57. Mail
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2754LR - Réf Superimmo : ANVXX8YLI
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²2 Garages
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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