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Vente maison 295 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Ferté-Alais (91590)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Ferté-Alais (91590)
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- 1 844 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je suis très heureux de vous présenter cette jolie maison traditionnelle, construite en béton cellulaire, idéalement située entre Étréchy et La Ferté-Alais. Cette maison se trouve dans la commune de Boissy-le-Cutté, bénéficiant de plusieurs axes routiers et à proximité de commerces et d'écoles à pied, un lieu où il fait bon vivre. Nichée dans une vallée verdoyante, cette maison se trouve dans une rue calme, à l'abri des nuisances. En franchissant le grand portail coulissant, vous découvrirez un vaste espace, incluant un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une dépendance. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par des volumes surprenants. Un grand dégagement vous conduit vers une grande cuisine aménagée, ou vous pourrait prendre vos repas au quotidien, une salle de bain récemment refaite, ainsi qu'un cagibi de rangement et un WC séparé. Vous aurez également un accès direct au garage, à chaufferie/buanderie et à la cave. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'une cheminée et se prolonge par un magnifique agrandissement, doté de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis, plat et clos. Cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente entre amis ou en famille. Vous pourrez y installer un portique pour les enfants ou y cultiver votre propre potager, tout en profitant d'une belle pelouse. A l'étage, vous découvrirez un salon d'hiver, également agrémenté d'une cheminée à insert. La suite parentale, spacieuse, dispose d'un dressing séparé et d'une salle d'eau. Vous trouverez également trois autres chambres et un bureau. Au second étage, il y a encore la possibilité d'aménager trois belles pièces supplémentaires. La maison est bien isolée, grâce à la construction en béton cellulaire, qui offre des performances thermiques et phoniques excellentes. Elle est équipée d'un chauffage central et de fenêtres en double vitrage. Je vous invite à venir visiter ce bien d'exception. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : 1696 - Réf Superimmo : ANVXYSTN0
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 844 € / m² |
| Taxe foncière : 449 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 2 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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