Vente maison 510 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Farlède (83210)

Sur une parcelle de 490 m², venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 160 m² (120m² + 20m² de véranda + 20m² de mezzanine), proche du centre ville, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles.
La maison est composée de plain pied, d'une véranda de 20 m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'une 3eme chambre en mezzanine de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs,
Une dépendance d'environ 25 m², actuellement aménagé en studio complète le tout, idéal pour une rentabilité locative.
Vous pourrez donc facilement créer une 4ème chambre ou séparer la maison en 2 logements.
Dans la partie extérieure, vous profiterez d'une belle piscine de 7,5 par 4,5 et d'une cuisine d'été avec terrasse. Un forage dans le jardin permet de réaliser une économie d'eau non négligeable.
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Référence agence : 4640

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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