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Vente maison 499 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Farlède (83210)

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  • 3 119 €/m²
JCG Immobilier

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Description

REMIS EN VENTE !!! Contactez Leslie : ***0611356861***
LA FARLEDE CENTRE VILLA INDIVIDUELLE T5 PLAIN-PIED 160 M2 PISCINE
LA FARLEDE - JCG IMMO vous propose cette charmante villa de plain-pied totalisant 160 m2 (120m2 + 20m2 de veranda + 20m2 de mezzanine). Située en plein cœur de La Farlède, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles. Sur une parcelle de 490 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
COMPOSITION DE LA MAISON
Une véranda de 20 m2 apportant une belle luminosité ; Une cuisine indépendante ; Un salon avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses ; Une salle à manger avec placard intégré Deux chambres avec placards ;
Une salle de bain avec baignoire ; WC indépendant
Un espace de 25 m2, actuellement aménagé avec une cuisine et un salon : Possibilité de 4ème chambre ou de DIVISER LA MAISON EN 2 APPARTMENTS.
Une chambre en mezzanine de 20 m2 avec salle d’eau et WC privatifs
ESPACES EXTÉRIEURS Une belle piscine 7,5x4,5 m à pente progressive pour profiter des journées ensoleillées (exposition ouest pour un ensoleillement optimal l'après midi); Une cuisine d’été avec terrasse pour des repas conviviaux. Remplissage facile et économique grâce au FORAGE!
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Maison sur vide sanitaire ; raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville
NOTRE AVIS Cette villa bien entretenue séduit par sa vie de plain-pied, sa modularité, et sa proximité avec toutes les commodités. Que ce soit pour une famille, un projet d’investissement ou une résidence principale avec un espace indépendant, cette maison offre un fort potentiel.Possibilité de diviser en 2 appartements pour un investissement locatif

Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d’assurance MMA IARD 775652125MM

Publiée le 16/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 5193 - Réf Superimmo : ANVXYJ2P6
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1983
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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