Vente maison 549 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Farlède (83210)

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3 431 €/m²
Exclusivité
2 Garages

JCG Immobilier

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Description

La Farlède, villa dans un quartier très recherché et très calme. Ses 160 m2 habitables et plein sud sont sur 500 m2 de parcelle.
Commençons par son emplacement.
Elle se situe dans un hameau très convoité par son calme restant proche de toutes commoditès. Baigné par le soleil grace à son exposition sud vous profiterez de sa vue qui surplombe le magnifique village de La Farlède.
Poursuivons par sa composition.
Au rdc: salon séjour de 60 m2, cuisine fermée amenagée et equipée, arrière cuisine + cave et wc.
Au 1er: une grande mezzanine, salle de bain et une suite parentale avec sa salle d'eau et wc.
Au 2eme: trois chambres et wc.
L'extérieur un vrai atout.
Pool house de 30 m2 et coin cuisine avec barbecue.
Terrasse d'environ 200m2 et double garage.
DELUILLE Nicolas
ADC 8306 2024 000 000 111
488 053 091 RSAC Toulon
gan 3158 9874 2000

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 4827 N - Réf Superimmo : ANVXXCA7R

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 192 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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