Vente maison 137 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Coquille (24450)

A deux pas de tout commerces, sur une parcelles de 7228m² clôturé, venez découvrir cette charmante maison !
Avant d'être sous le charme de ses volumes, vous pourrez admirer le très grand terrain plat entièrement constructible ! idéal pour y rajouter un garage, une piscine ou même en revendre une partie !
Mais passons au principal ! une fois la porte passée vous entrez dans la grande pièce de vie de 40m² lumineuse avec un poêle à granulés pour vous réchauffer l'hiver, sa cuisine ouverte de 12m² toute équipée, une salle d'eau avec un WC et une chambre de 11m².
Montons à l'étage, sur le palier vous pourrez ranger toutes vos dépenses de soldes dans l'immense dressing de presque 10m², idéalement situé au centre de l'étage et desservant les 2 dernières chambres, une de 30m² au sol et une suite parentale de 32m² au sol avec son coin salle de bain et WC de 9m² !
Tout un sous-sol divisé en 4 parties, une buanderie de 20m², 2 pièces de stockage ( 14 et 19m² ) et un garage de 22m² en partie réhabilité.
Les petits plus :
- double vitrage
- volet roulant électrique
- isolation sol, murs et plafond
- électricité rénovée
- grand terrain constructible
- garage en partie réhabilité
- chauffage poêle à granulés + radiateur
- puits actif
Les petits moins :
- assainissement daté ( attente du contrôle )
- rafraichissement
- proche axe routier
Taxe foncière 1200€
A vos téléphone ! Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 137 000 €

Prix au m² : 856 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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REBIERE BRUNO - DR HOUSE-IMMO

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