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Vente maison 458 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Gauthier (77720)

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  • 2 863 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Stephanie BANOS - iad

Stephanie BANOS - iad

31 avis
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Description

iad France - Stephanie BANOS vous propose: A la Chapelle Gauthier, très belle maison familiale de 160m2 environ sur une parcelle de 1213m2 environ.
Au RDC :
- Un double salon/séjour de 50m2 environ lumineux avec sa lumière traversante et donnant sur une terrasse abritée (fermée ou ouverte) donnant sur la terrasse avec piscine.
- Une très belle cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse également
- Une ancienne salle de bain transformée à ce jour en arrière cuisine
- Une chambre
- Un WC séparé
A l'étage :
- 3 grandes chambres
- Une salle d'eau avec double vasque
- Un WC séparé.
- Piscine (5*10) également abritée et chauffée, jacuzzi. Un espace vert (constructible) dans le prolongement de la piscine est disponible.
Le tout sur un sous sol total. Chauffage PAC réversible, double vitrage refait à neuf en 2024. Toiture entretenue, le ravalement récent.
Cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. Il ne vous reste plus qu'à la visiter !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1836373 - Réf Superimmo : ANVXZDO6C
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 2 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 213 m²Piscine
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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STEPHANIE BANOS - IAD

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