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Vente maison 314 400 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800) (Villedieu-les-Poêles)

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1 965 €/m²
1 terrasse
3 garages - 9 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Expertimo - IMMONEW

06 77 14 69 70

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Description

Immonew vous présente cette Maison de caractère restaurée avec encore des possibilités d'aménagements .. Amoureux de l'authentique vous serez charmés par sa cheminée, ses planchers bois et l'atout charme des pierres apparentes, Les boiseries murales purement décoratives, habillent des placos sains.
Le rez de chaussée propose une entrée avec wc, une cuisine et arrière cuisines, un grand séjour/salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, un bureau, une chaufferie, une salle d'eau mais aussi un cellier. A l'étage, 4 chambres de 11 à 14 m2 et une salle de bain avec wc. A dessus, grande capacité de 60 m2 (surface carrez) de grenier laissant encore de belle persectives d'aménagement ou de stockage
A l'exterieur de nombreuses annexes dont un garage pour deux véhicules, un kiosque, un poulailler, une bergerie et un hangar. Le cellier de 20 m2 offre un accès séparatif à 3 chambres permettant l'accueil d'hôtes en toute autonomie. La parcelle isolée du voisinage, totalement aménagée et arborée propose 5100m2 de calme et détente avec son terrain de pétanque et sa terrasse.
Une maison fonctionnelle et confortables et saine.(vie de plein pied possible). Clef en main aux portes de Villedieu les Poeles, ville touristique avec toutes les commodités, collèges, écoles.. A 35 mn des plages .. Accès rapide à l'A84 pour CAEN ou RENNES en 1 heure.

Publiée le 19/03/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 1317_CA22343 - Réf Superimmo : ANVXV7GJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 314 400 €	Prix au m² : 1 965 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1911

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 195 m²	Orientation : Sud
3 garages - 9 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1630	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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Infos légales : 49235329700020