Vente maison 1 395 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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8 719 €/m²
Terrasse
4 Parkings

BLAVET IMMOBILIER

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Description

La Baule Benoit - A proximité immédiate de la plage Benoit et des commerces du Pouliguen, Villa rénovée en parfait état, avec prestations de qualité, d'une superficie de près de 200m2 de surface utile, offrant de plain pied sur parcelle arborée de plus de 450m2: salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, WC, salle de jeux / salon, une seconde salle d'eau avec WC. Grandes terrasses et agréable jardin clos paysager exposés Sud. A l'étage: palier, deux chambres mansardées avec salle d'eau et WC. Un autre étage avec possibilité de réaliser un appartement d'une totale indépendance offrant: belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé ouvrant sur terrasse, deux chambres avec chacune une salle d'eau, WC. Abri vélos. Emplacement privilégié. Prix: 1.395.000 euros honoraires d'agence de 3,60% TTC (48.475 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.346.525 euros. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : MDT907 - Réf Superimmo : ANVXZFVTB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 8 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 48 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 453 m²	4 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²	5 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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