Vente maison 155 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Kirchberg (68290)

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969 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Pierre-Louis Demandre - LF Immo

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Description

🏡 Maison au calme, au cœur des Vosges alsaciennes et proche de Masevaux et ses commodités.
Située dans le joli village de Kirchberg, presqu’au bout d’une impasse, cette maison mitoyenne séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous profitez de deux grands garages situés en vis-à-vis de la maison, chacun avec son propre espace de stationnement.
La mitoyenneté est légère, séparée par une zone cave et grenier, offrant une belle indépendance et permettant d’observer une toiture en excellent état.
A l’extérieur, le décor devient une véritable carte postale grandeur nature : champs, verdure, un étang au loin… Vous bénéficiez d’un grand espace aménageable, idéal pour vos repas d’été, en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse équipée d’un fourneau à bois vous attend, à moderniser selon vos envies. Les pièces attenantes, lumineuses, offrent une vue apaisante sur les collines vosgiennes. Un couloir mène à la salle de bain, fonctionnelle, avec installations récentes côté plomberie. Les revêtements et meubles pourront être remis à votre goût. Un WC séparé complète le Rez-de-Chaussée.
À l’étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres: 19 m2, 15m2 et 19 m2. Un grand espace permet d’optimiser le rangement.
🛠️ Travaux et potentiel La maison ne nécessite aucun gros œuvre : la structure, la toiture et les installations principales sont en très bon état.
La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et d’une porte d’entrée récente, ainsi que des volets roulants, garantissant confort et isolation.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul en parfait état complétée d’une cheminée pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellet.
Elle mérite toutefois un rafraîchissement global, afin de révéler tout son charme et de l’adapter à vos envies. La salle de bain est fonctionnelle; elle dispose de sa douche, de son lavabo, de son chauffage, elle pourra être modernisée selon vos goûts mais . Le radiateur à circulation d’eau chaude, alimenté par la chaudière, ainsi que les conduits récents, sont en excellent état et n’appellent aucune intervention. La cuisine, actuellement équipée d’un fourneau à bois, offre également un beau potentiel de rénovation.
Entre nature, calme et authenticité, cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des commodités et de l’école du village.
Annonce publiée par Pierre-Louis Demandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vauthiermont, 90150 immatriculé au RSAC de BELFORT sous le n°983 195 090 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : fr072024 - Réf Superimmo : ANVXZRZEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 710 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 Parkings
Cave	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 950 € / an

Maximum : 8 100 € / an

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