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Vente maison 220 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Jupilles (72500)

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  • 1 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

Maison de campagne rénovée à vendre – 209 m² au sol – Terrain 2000 m² – Jupilles (72)
À vendre à Jupilles, magnifique village en lisière de la forêt de Bercé (Sud Sarthe), maison de campagne rénovée de 160 m² habitables (sans le cellier/cave) sur un terrain de 2000 m².
Le bien est composé à l'origine de deux maisons réunies en une seule habitation, ce qui offre de nombreuses possibilités d'usage.
Idéal résidence principale ou investissement locatif :
Possibilité de séparer les deux logements pour créer :
Deux locations annuelles
Gîtes, chambres d'hôtes, ou Airbnb
Un logement principal + un revenu locatif
Chaque partie peut fonctionner de manière autonome
Description :
Surface au sol : 209 m²
Terrain : 2000 m² arboré
4 chambres spacieuses
2 salles de bains
Cuisine aménagée
Grand séjour lumineux
Grenier aménageable : surface supplémentaire possible
Extérieurs :
Jardin calme, sans vis-à-vis
Espace pour jeux d'enfants, potager ou détente
Vue dégagée sur la campagne
À proximité :
École, arrêt de bus scolaire, épicerie, restaurant
À 15 min de Château-du-Loir, 45 min du Mans, 1h de Tours
Maison rare à la vente, dans un cadre naturel privilégié.
Parfait pour une famille, un investisseur locatif, ou un porteur de projet touristique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien Bardet
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014
RCP 148.208.754

Publiée le 04/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM315-PATRIMOINEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYG7KV
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 092 m²Vue dégagée
Année de construction : 1800Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 31 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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