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Vente maison 289 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Joyeuse (07260)

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  • 1 806 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

SWIXIM International vous présente en exclusivité, à quelques pas du centre de Joyeuse, en Sud Ardèche, cette bâtisse totalisant 160 m2 habitables.
Cette spacieuse maison de village a bénéficié d'une restauration complète et soignée, offrant un intérieur à la décoration et aux aménagements résolument contemporains, ainsi qu'un excellent confort énergétique. La maison principale, d'une surface de 120 m2, s'articule autour d'un grand et lumineux séjour de 65 m2, intégrant une cuisine ouverte moderne et équipée. Ce lieu de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Côté nuit, vous y trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Un atout majeur est sa dépendance de 40 m2, aménagée en gîte indépendant (composé d'une cuisine/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau). Doté de son propre accès et d'une terrasse privative, ce gîte est parfait pour générer un revenu locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Il offre également la possibilité d'être facilement rattaché à l'habitation principale pour agrandir l'espace de vie.
La maison est implantée sur un grand terrain de 2600 m2, clos et arboré, assurant un cadre de vie calme et préservé.
Enfin, le bien dispose d'un impressionnant sous-sol de plus de 300 m2, comprenant de multiples garages, caves, un atelier et un entrepôt. Ce niveau massif représente un potentiel unique pour un usage professionnel ou artisanal, ou pourrait être converti en local commercial locatif.
C'est une opportunité rare sur le secteur, alliant un intérieur contemporain, de grands volumes et un terrain conséquent en situation privilégiée.
Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : .
Honoraires à charge vendeurs.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 64165 - Réf Superimmo : ANVXYSIH4
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 806 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres4 Garages
Année de construction : 19002 salles d'eau
4 wcJardin (2 667 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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