Vente maison 189 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cruguel (56420)

Uniquement chez Galaxiim : Charme de la pierre et confort moderne dans un village breton classé
Située au coeur d'un magnifique bourg breton inscrit au Patrimoine Français, cette maison en pierre, datant d'avant 1900, a été entièrement rénovée avec soin pour allier authenticité et modernité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 160 m² sur un terrain clos de 280 m²
Idéale en résidence principale ou secondaire
Spacieux salon/séjour de 63 m² avec cuisine aménagée et équipée, îlot central, et insert à bois
Suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque) et poêle à granulés
À l'étage :
Trois chambres confortables
Une salle d'eau avec douche et double vasque
Au second étage :
Deux belles chambres supplémentaires
Un espace bureau ou bibliothèque
Un WC indépendant
Diagnostics :
Performance énergétique : Classe D
Diagnostic parasitaire : Conforme
Électricité : Installation neuve conforme
Tout à l'égout : raccordement effectué
Environnement :
À seulement 10 minutes de Josselin, cette maison bénéficie d'un environnement calme, avec ramassage scolaire devant la maison desservant écoles et collèges alentour.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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