Vente maison 176 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Javron-les-Chapelles (53250)

Au cœur du bocage mayennais, idéalement située entre Lassay-les-Châteaux et Pré-en-Pail, cette maison pleine de charme vous attend !
Venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet, nichée au cœur d'un terrain arboré d'environ 5400 m² .
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amoureux de cuisine .
Sur la gauche, un salon/salle à manger chaleureux vous invite à la détente, avec son poêle de masse , parfait pour vos soirées cocooning.
En traversant le salon, vous accédez à une belle suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un accès direct vers l'extérieur .
Dans cette même chambre, un escalier mène à une mezzanine offrant de multiples possibilités : bureau, second dressing, coin lecture…
À droite de la cuisine, vous trouverez également une deuxième salle de bain, une buanderie pratique et l'accès à un grand garage pouvant accueillir un camping-car .
En reprenant l'escalier depuis la cuisine, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards ainsi qu'un WC indépendant à l'étage .
À l'extérieur, trois espaces de stockage supplémentaires sont à votre disposition, dont un équipé d'un four en pierre traditionnel .
Et ce n'est pas tout !
À l'autre bout du terrain, une dépendance à rénover vous attend : eau et électricité déjà présents. À vous d'imaginer votre futur projet : gîte, atelier, logement indépendant…
Cette annonce référence 295560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.
Prix du bien : 176 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 176 500 €

Prix au m² : 1 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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VALENTIN LEBRUN - BSK IMMOBILIER

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