Vente maison 550 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique bastide provençale!
Dans un cadre privilégié,quartier calme et résidentiel,au calme absolu.
Nous vous invitons à venir découvrir cette superbe bastide provençale de type 4 Bis d'une surface de 160m²env.
Le tout sur une belle parcelle arborée de près de 900m².
Vous tomberez sous le charme au premier coup d'œil!
Lors de votre visite,vous découvrirez:
Un jardin structuré,agrémenté de jolies plantes méditerranéennes
Mais également
une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
une magnifique terrasse couverte
une piscine au sel de 11mx5m avec sa grande plage
douche/sanitaire extérieur pour le plus grand confort de vos invités!
et un grand garage de 20m²!
Une fois le joli porche franchi,vous découvrirez de plain pied:
un majestueux hall d'entrée
une vaste pièce de vie de 60m²env. baignant de lumière,comprenant une magnifique cuisine avec îlot central,une salle à manger et un superbe salon doté d'une cheminée de maître!
un WC séparé
une salle de bain disposant d'une douche,d'une baignoire et d'un meuble vasque,
et une chambre parentale de 16m²env.avec dressing linéaire
A l'étage:
deux belles chambres/l'une est dotée d'un dressing aménagé
une superbe salle d'eau disposant d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque
un WC séparé
et une mezzanine/possibilité de créer une quatrième chambre
Les points forts de cette villa!
volumes à vous couper le souffle!
double vitrage
cuisine haut de gamme aménagée et équipée
panneaux photovoltaïques/rendement 1100euros/an
ballon thermodynamique
pompe à chaleur
isolation des combles
...et encore de belles choses à découvrir!!!
Vous l'aurez compris,vous n'avez plus qu'à poser vos meubles!
A visiter de toute urgence!!
Prix 550.000 euros TTC frais d'agence inclus
My pro immobilier agence immobilière sur Istres

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Infos légales : 82146823800018

06 14 97 03 89

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