Vente maison 873 300 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Isigny-sur-Mer (14230)

15mn Isigny sur Mer
15mn de Bayeux
30mn du Pôle Hippique de Saint Lô
Quiros Immobilier vous propose une propriété équestre de 27 hectares, nichée au centre de l'histoire, à 10mn de la célèbre plage OMAHA BEACH, l'une des cinq plages du Débarquement en Normandie, pendant la Seconde Guerre Mondiale.
Idéale pour démarrer une activité d'élevage, centre équestre, écurie de concours et valorisation, celle-ci offre de nombreuses possibilités par la fonctionnalité des installations équestre. Le cadre est bucolique et champêtre pourle bien-être des chevaux.
HABITATION:
La maison typique du Bessin offre 130 m² de caractère avec ses pierres traditionnelles et ses ardoises de pays. Son espace de vie lumineux, réchauffé par une cheminée insert fermé, invite à la convivialité. Trois chambres aux beaux volumes, des combles aménageables complètent ce lieu de vie authentique.
Côté dépendances, plusieurs bâtiments attendent vos projets : un carport avec cheminée pour aménager un jardin d'été couvert et d'autres espaces à rénover selon vos envies.
PARTIE ÉQUESTRE:
Un barns de 8 boxes 4x4
Une écurie de 7 boxes, barre gynécologique et un hangar de stockage 11x5
Un hangar de 23x15, attenant à une écurie de 10 boxes 3x3
Un barns de 18 boxes 3,5x3,5 avec selleries, douche eau chaude, salles de soins et de préparation, ainsi qu'un bureau
Un manège couvert 22x39 accolé au barns.
Une carrière 68x43
Un marcheur CTL 6 places
Une fumière équipée d'un système de récupération des jus en citerne
Les paddocks de différentes tailles, dont certains avec arrivée d'eau, ainsi que de grandes prairies traversées par un cours d'eau, offrent un environnement idéal pour l'élevage.
Cette propriété allie authenticité ,espace et installations fonctionnelles pouvant convenir aussi bien à un cavalier professionnel ou à une famille passionnée de chevaux.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.
Conformément à notre politique, un contrat de confidentialité devra être signé avant toute visite de la propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3986.00 et 5394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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