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Vente maison 254 400 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hussigny-Godbrange (54590)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hussigny-Godbrange (54590)
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- 1 590 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité, sur une parcelle de 6 ares 30, cette maison mitoyenne d'un côté représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un potentiel rare.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall de 15 m² qui distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée : un double séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un grand jardin, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13 m² qui pourra être facilement ouverte pour offrir un espace de vie de 55m2. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la maison propose trois grandes chambres de 20 m², 13 m² et 13 m², une salle de bains et un WC séparé, offrant déjà un confort de vie appréciable pour une famille.
Les combles partiellement aménagés constituent un atout supplémentaire avec une quatrième chambre déjà existante et un grenier de 25 m² qui peut être transformé en un ou deux espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
Le sous-sol complet ajoute encore à la praticité de la maison puisqu'il comprend un garage pouvant accueillir un véhicule, une buanderie et une chaufferie.
Concernant l'état général, des travaux sont à prévoir : rénovation intérieure, menuiseries à changer, électricité à remettre aux normes.
Avec ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et son vaste terrain à l'arrière, cette maison est idéale pour qui souhaite créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme et agréable.
Pour avoir plus d'information et consulter la visite virtuelle, rendez-vous directement sur le site ORPI.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx .
Référence agence : 5944
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : TD9S-TQ5-DKU - Réf Superimmo : ANVXZKPLF
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| Prix de vente : 254 400 € | Prix au m² : 1 590 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 632 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  108 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 060 € / an
Maximum :
9 610 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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