Vente maison 185 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Hauts de Bienne (39400)

iad France - Florian Grégoire vous propose: Magnifique Maison de Caractère de 160.67m² avec Garage à Morez
Cette charmante maison individuelle, datant de 1949 et entièrement rénovée, est située dans le paisible quartier des Hauts de Bienne. D'une surface totale de 160m² sur trois étages décomposés comme suit : 160.67m2 dont 117.82m2 au 1er et deuxième étage et 42.85m2 de garage au rez-de-chaussée
Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense garage d’environ 45m2 capable d’accueillir 2 voitures et plusieurs motos, vélos etc…
Au premier étage se trouve une grande cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec un spacieux balcon où vous pourrez manger aux beaux jours.
Vous trouverez egalement sur ce niveau une salle bain avec baignoire et wc séparé ( possibilité d’installer une machine à laver )
Ainsi qu’une très grande chambre donnant sur une arrière cour transformable en véranda
L'escalier vous mènera ensuite au deuxième étage où se trouvent quatre belles chambres, une salle d’eau et un bureau mansardé transformable en cinquième chambre pour enfant. Chaque pièce est agencée avec soin pour offrir à ses habitants un espace de vie fonctionnel et agréable.
L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Le chauffage individuel par radiateurs et alimenté par une chaudière à granulés de bois installé en 2022 et sous garantie jusqu’en 2032 ( ainsi que le ballon d’eau chaude ) offrant une chaleur douce et économique tout au long de l'année.
Un balcon donnant sur la cour vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tandis que le garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Les Hauts de Bienne sont réputés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts. Cette maison, de part sont emplacement à la fois en plein centre-ville mais dans une rue calme à sens unique représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et serein sans sacrifier le mode de vie urbain et la proximité des commerces et des écoles.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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FLORIAN GRÉGOIRE - IAD

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