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Vente maison 577 500 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Groffliers (62600)

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  • 3 609 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
L'AGENCE DES REMPARTS

L'AGENCE DES REMPARTS

44 avis
06 64 47 59 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

!! NOUVEAUTE !!

En exclusivité L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette magnifique maison de plain-pied, 6 pièces, récente de 2009, d'une surface habitable de 160 m2, située à Groffliers.
Elle se compose: D'un vaste hall d'entrée avec penderie & placard - Une grande pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée avec îlot central de 14 m2 - Une arrière cuisine de 9 m2 - Une suite parentale (de 24 m2) avec sa chambre de 14 m2, son espace dressing et sa salle de bains (avec WC) - 3 belles chambres (10.70, 12.40 & 10 m2) dont 2 communicantes à une salle d'eau commune de 4 m2 (vasque & douche à l'italienne) - Un WC indépendant.

Aspect technique: Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - Système de chauffage: Au sol avec pompe à chaleur air/eau - Production d'eau chaude: Ballon thermodynamique - VMC - Conduit de cheminée en attente vous donnant la possibilité d'y installer un poêle - Aspirateur centralisé - Raccordement au tout à l'égout - Habitation sur vide sanitaire.

Une double terrasse en 'L' de 50 m2 environ pour profiter pleinement des journées ensoleillées équipée d'un store banne motorisé - Un jardin verdoyant, entretenu, sans vis à vis et totalement clos - Un abris de jardin sur dalle béton - Portail motorisé à l'entrée de la propriété avec cour en enrobé.
Un garage de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée - Un carport de 30 m2.
Vous bénéficiez également de combles aménageables offrant encore de belles possibilités sur près de 90 m2 habitables environ.
Le tout cadastré sur 2491 m2.

À visiter sans attendre uniquement avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : AP268 - Réf Superimmo : ANVXYI6CH
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 3 609 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 491 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2009
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Siren : 891500639 - N° de carte professionnelle : CPI 891 500 639 00010
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