Vente maison 1 390 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grasse (06130)

Aux portes de Mougins,
Belle maison d'Architecte entourée de murs en pierres de tailles, de 165m² avec une hauteur de plafond de 6.30m au plus haut, composée, d'un hall d'entrée avec wc invités, grand séjour avec cuisine ouverte et baies vitrées en galandages, au rdc une chambre parentale et une salle de bain/douche, à l'étage 1 chambre en mezzanine, et 2 autres chambres avec placards dont une double, donnant accès à un espace ombragé à l'arrière de la maison. Un terrain en restanques de 2700m² environ, entièrement complanté d'essences grasses, oliviers et fruitiers. Terrasse de 100m² avec pool-house, piscine Diffazur au sel.
Au calme, avec une très belle vue dégagée sur la colline de Grasse.
En annexe, un gite de 50m² environ avec terrasse comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle de douche/wc, et en mezzanine deux chambres et deux emplacements de stationnements.
Belle construction, impression d'être dedans/dehors.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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