Vente maison 666 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grans (13450)

Imaginez-vous dans cette superbe maison traditionnelle , offrant une surface habitable d'environ 160 m² et un terrain de 700 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable écrin de verdure où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent une vie quotidienne pratique et confortable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le séjour est baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois, offrant une vue dégagée sur le jardin. Les 2 terrasses de 139 m² vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà exceptionnelle. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme garantissent une solidité et une conformité aux normes. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des médecins généralistes, et un arrêt de bus. Une crèche est également à 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle, une école élémentaire, et une alimentation générale sont à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme traditionnel et confort moderne. Contactez- nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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