Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
6
Vente maison 339 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gévezé (35850)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gévezé (35850)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 119 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 10 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Langan, à seulement 20 minutes des portes de Rennes, cette maison familiale de 160 m² s'implante au coeur d'un terrain arboré d'environ 3 000 m². Alliant volumes généreux et espaces chaleureux, elle offre un cadre de vie agréable, ponctué de multiples ouvertures vers l'extérieur et d'ambiances intérieures variées. Sa configuration fonctionnelle et son environnement verdoyant en font un lieu où confort et convivialité s'harmonisent. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec poêle à bois prolongé par une véranda et une terrasse, idéale pour profiter des saisons. En retrait, un salon plus intime apporte un espace de détente supplémentaire. La cuisine dînatoire, récemment repensée, est aménagée et équipée pour allier esthétique et praticité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard et une salle d'eau récente attenante. L'étage abrite trois chambres en enfilade, offrant un espace nuit douillet et fonctionnel. L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant garage, atelier et zones de rangement. A l'extérieur, le jardin paysager, planté d'essences variées, déploie plusieurs expositions pour apprécier le soleil à toute heure. Les espaces verts se prêtent aussi bien à des moments conviviaux qu'à des instants de repos au calme. L'environnement résidentiel bénéficie de la proximité d'écoles, de commerces et de services, tout en préservant un cadre naturel et apaisant. Éléments techniques : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 960 euros et 4 060 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 12344 - Réf Superimmo : ANVXZKVM8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 119 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 902 m² | 2 garages - 10 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE