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Vente maison 180 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Geispolsheim (67118)

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  • 1 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage électrique
Jonathan KLEIN - Optimhome

Jonathan KLEIN - Optimhome

13 avis
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Description

Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des commodités, commerces et accès autoroutiers, cet appartement en copropriété bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun, à deux pas des lignes de bus 57 et 257.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m² (180 m² au sol)
4 pièces atypiques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
3 entrées déjà existantes
Un balcon
Un sous sol à aménager de 81m2
Chauffage au sol électrique
Une cave pour le stockage (57m2)
2 garages fermés (32m2 & 28m2)
Stationnements 5 à 7 véhicules
Points forts :
Fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements ou de rénover en un espace unique et moderne
Budget travaux estimé à partir de 200 000 €, adaptable selon vos projets
Excellente desserte : à deux pas des lignes de bus 57 et 257, facilitant les déplacements
Environnement pratique : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Opportunité d'investissement : Que ce soit pour une transformation en plusieurs appartements ou un projet d'habitation sur-mesure, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 593863 )

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 830039460722 - Réf Superimmo : ANVXZLR9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 795 € / an

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 171 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 439 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
563 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 720 € / an
Maximum : 9 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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