Vente maison 770 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gattières (06510)

Au lever du soleil, les montagnes s'illuminent doucement et le vieux village de Gattières s'éveille. C'est ici que se trouve cette villa de 160m2, un lieu où l'on respire, où l'on se retrouve, où l'on vit vraiment. Construite sur un terrain de 1625m2 en restanques, la propriété raconte une histoire: celle d'une maison pensée pour partager, pour recevoir pour profiter de chaque instant. A l'intérieur, les deux appartements, un 2P en bas et un 3P à l'étage se rejoignent par un escalier intérieur offrant une modularité précieuse. On peut y imaginer une grande famille réunie, un espace pour recevoir ses amis en toute indépendance ou tout simplement un revenu locatif. Le terrain se déploie en plusieurs planches avec chacune son ambiance. Sur l'une d'elles,un terrain de pétanque, un jacuzzi et un bar extérieur attendent les longues soirées d'été. Sur une autre, la cuisine d'été s'ouvre sur une grande terrasse complantée d'oliviers, prête pour les déjeuners en famille. La villa accueuille plusieurs véhicules sans difficulté. Plus qu'une villa, c'est une atmosphère ou chaque espace a été pensé pour profiter de la nature des vues et de la douceur de vivre des villages pittoresques provençaux Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DESAULNAY 06 03 86 37 38 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 770 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DESAULNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 451 894 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37010) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 770 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 160.55 m² Prix de vente 770 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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