Vente maison 199 950 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gardonne (24680)

Charmante maison sur terrain arboré de 3270 m² à seulement 13 km de Bergerac
Située dans un environnement verdoyant, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable et lumineux. Vous y découvrirez un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau récente.
Une seconde partie indépendante ou communicante complète l'ensemble : elle comprend une cuisine d'été, une véranda lumineuse et une chambre, idéale pour accueillir un proche ou développer une activité de location touristique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 3270 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Les commerces de proximité se trouvent à moins d'une minute, et Bergerac est accessible en à peine 15 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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JEAN-FRANÇOIS FEUILLE - MEGAGENCE

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