Vente maison 591 600 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gap (05000)

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3 698 €/m²
3 Garages

Tallard Immo

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Description

Rare à la vente ! Gap Sud, dans un secteur de toute tranquilité, découvrez cette villa soignée composée de deux appartements de type 3 pour 163 m2 au total, garages et caves pour 170 m2 sur un magnifique terrain en situation dominante de 1831 m2 ! L'appartement principal à l'étage (95 m2) est composé de spacieuses pièces à vivre donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, wc.
Au rez de chaussée : appartement de type 3 (64 m2), buanderie / bureau, wc, garage.
Dépendances extérieures : cave, atelier, 2 garages (67 m2 et 18 m2).
Le tout sur un superbe terrain plat de 1831 m2, offrant soleil et vue montagnes ! Une pépite à seulement quelques minutes des commodités !
Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 2025-875 - Réf Superimmo : ANVXYSKSH

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Caractérisques

Prix de vente : 591 600 €	Prix au m² : 3 698 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 831 m²	3 Garages
Cave	Année de construction : 1966
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 749 € / an

Maximum : 6 425 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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