Vente maison 434 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gaillan-en-Médoc (33340)

Située à Gaillan-en-Médoc, au cœur du Médoc (Gironde 33 – 33340), cette superbe bâtisse en pierre d’environ 160 m² a été entièrement rénovée avec soin. Elle prend place sur un vaste terrain clos de plus de 7500 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Un cadre de vie recherché
La commune de Gaillan-en-Médoc offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l’espace. À proximité immédiate de Lesparre-Médoc (5 min), vous profitez de tous les services essentiels (commerces, écoles, santé, gare) tout en restant à seulement 10 minutes des premières plages océanes. Le secteur est également apprécié pour son dynamisme local, ses sentiers de randonnée, ses domaines viticoles et sa qualité de vie.
Agencement & Prestations
L’habitation principale offre un salon/séjour traversant de près de 40 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux avec dressing. Une salle de bain moderne avec douche et double vasque, une buanderie et un WC indépendant complètent les prestations intérieures.
Extérieurs & Dépendances
Le bien se prolonge par un garage attenant de plus de 45 m² et une grande écurie d’environ 120 m², disposant de 5 box. À l’extérieur, vous apprécierez les deux terrasses, le barbecue, et les quatre bassins d’agrément offrant différents espaces de détente au cœur de la nature.
Le terrain, entièrement clôturé et accessible par portail électrique, est divisé en deux parties : un espace dédié à l’habitation avec jardin à l’avant et à l’arrière, et un pré de 5300 m², idéal pour chevaux ou projet agricole.
Localisation & Atouts
* À 5 minutes de Lesparre-Médoc : commerces, services, clinique
* À 10 minutes des premières plages océanes
* Située dans un hameau de Gaillan-en-Médoc
* À seulement 5 km de l’école de la commune
À retenir
* Charme de l’ancien : pierre apparente, volumes généreux, rénovation soignée
* Grands espaces : 160 m² habitables, garage, écurie, 7500 m² de terrain
* Cadre de vie privilégié : calme, nature, proximité des plages et commodités
* Idéal famille ou projet équestre/agritourisme grâce aux équipements et à la surface disponible
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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