Vente maison 166 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gaillac (81600)

Située en plein cœur de Gaillac, Eric Caïrou Liberkeys vous propose cette charmante maison traversante dans une rue calme et non passante, à proximité immédiate de toutes commodités.
Cette maison de 160 m² habitables est parfaitement vivable en l'état, tout en offrant un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement ou d'aménagement selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine donnant sur une agréable cour extérieure de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage : grande chambre très lumineuse, salle d'eau et WC.
Au 2ème étage : deux chambres aménageables immédiatement.
Au 3ème étage : une chambre prête à vivre, ainsi qu'un grand espace sous combles pouvant être aménagé en une ou deux pièces supplémentaires ou transformé en superbe rooftop avec vue imprenable sur les toits de Gaillac.
La maison bénéficie déjà du double vitrage partout, chauffage et eau chaude au gaz de ville, ainsi qu'une installation électrique conforme.
Produit rare à visiter sans tarder, véritable coup de cœur en perspective !
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J'utilise comme vous pouvez le voir du home staging virtuel afin de se projeter sur des travaux tout à fait accessibles sans jamais dénaturer le bien, ce qui permet aux futurs acquéreurs de se projeter. En aucun cas ma responsabilité ne saurait être engagée.

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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 1 038 € / m²
Taxe foncière : 1 356 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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