Vente maison 365 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Frahier-et-Chatebier (70400)

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2 281 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

IMPAKT IMMOBILIER

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Description

Maison 7 pièces – 160 m²
EXCLUSIVITÉ IMPAKT IMMOBILIER
*** Magnifique maison coup de coeur à Frahier-et-Chatebier - Construction 2008 - 4 chambres - 1248 m² de terrain - Piscine ***
***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service et est disponible sur notre site Impakt Immobilier *****
Cette maison est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Une vaste entrée avec placard de rangement,
• Un salon/séjour de 50 m² avec cheminée,
• Une cuisine aménagée et équipée,
• Un cellier attenant à la cuisine,
• Une chambre,
• Une salle d'eau,
• Un WC indépendant,
À l'étage :
• Trois chambres dont une suite parentale avec dressing,
• Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques,
• Un placard de rangement,
• Un WC indépendant,
Une salle cinéma au sous-sol.
Les + :
• Terrain plat de 1248 m²,
• Piscine chauffée de 8x4 m exposée plein SUD-OUEST enterrée,
• Grande terrasse au calme, sans vis-à-vis,
• Une grande salle de cinéma idéale pour toute la famille,
• Un jacuzzi intégré à la terrasse,
• Garage double,
Au niveau TECHNIQUE :
• Construction de 2008 (Pavillon Belvil),
• Isolation complète,
• Chauffage par pompe à chaleur en complément de la cheminée,
• Volets électriques alluminium avec double vitrage PVC,,
• Local technique pour les vélos et pour la piscine,
• Système PAC pour la piscine (2012),
• Jacuzzi de 2020,
• Assainissement au tout-à-l'égout conforme,
• DPE : Classe C / GES : Classe A
• Taxe foncière : 1 244 €/an
Cette très belle maison, située dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Belfort, est idéale pour toute la famille !
Piscine, jacuzzi, salle de cinéma, terrain arboré… coup de coeur assuré !
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.
* Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.
Prix du bien : 365 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609

Publiée le 12/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : TS-24392-PK-IMPAKT - Réf Superimmo : ANVXYRVR4

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 248 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 125 € / an

Maximum : 1 523 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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