Vente maison 548 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontaine (38600)

À la limite de Sassenage, dans un quartier résidentiel paisible, se cache une maison de village au charme singulier, véritable cocon de verdure au coeur de la vie quotidienne.
Derrière ses murs de pierre, cette ancienne dépendance d'une maison de maître du XIX? siècle a conservé toute son authenticité : parquets en bois, chaleur des matériaux, volumes atypiques et atmosphère d'une maison où l'on se sent immédiatement bien. Chaque détail confère à la maison une personnalité unique.
Le jardin clos et arboré invite à la détente.
À l'intérieur, les espaces s'articulent sur plusieurs demi-niveaux, offrant une circulation fluide et un charme indéniable.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le jardin appelle à la convivialité et aux repas en famille. Dans son prolongement, le salon se dévoile comme un cocon chaleureux, propice au repos et au partage.
Plus haut, une mezzanine détente précède une belle suite parentale avec sa salle de bains privative et sa buanderie attenante, tandis qu'une seconde mezzanine se transforme aisément en espace bureau.
Les deux dernières chambres, situées sous les toits, respirent la quiétude et bénéficient d'une salle d'eau et de toilettes.
Entre l'âme d'une maison ancienne et le confort d'un bien parfaitement entretenu, cette demeure offre une qualité de vie rare, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des pistes cyclables.
Une maison de caractère, à la fois chaleureuse et singulière, où l'on se sent chez soi dès le premier instant.
Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, mandataire immobilier, EI, RSAC n° 3
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble
RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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LLOYD & DAVIS

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