Vente maison 245 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Firminy (42700)

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1 531 €/m²
Exclusivité

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Description

En Exclusivité !
🏡 À VENDRE – FIRMINY
Vous cherchez une maison où poser vos valises sans travaux ? Ne cherchez plus 😎 !
Cette jolie maison, située sur la commune de Firminy, est en excellent état et se trouve sur un terrain plat, clos et agréable de 308 m² 🌳.
👉 Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec accès direct au garage 🚗 (avec sectionnel motorisé) et à la buanderie 🧺.
👉 Au premier étage :
Une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière ☀️, ouvrant sur une terrasse bois d'environ 25m2 avec accès au jardin — parfait pour les barbecues d’été ! 🍖🍷
👉 Au deuxième étage :
3 chambres spacieuses 🛏️, dont une suite parentale de 27 m² digne d’un hôtel ✨
Et ce n’est pas tout : les combles sont aménageables pour encore plus d’espace !
💡 DPE : B
🔥 Chauffage gaz
🪟 Huisseries PVC double vitrage
🎯 Prix : 245 000 €
Bref, vous n’avez plus qu’à préparer vos cartons !🧳😄 !
📞 Contactez Isabelle au 06 99 57 43 63 ou Loïc 06 67 70 13 80 chez Maa Immobilier pour plus d’infos ou pour visiter 😊
📅 Les visites, c’est maintenant... 😉
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur.
Isabelle AVINAIN, 06 99 57 43 63 - Agent commercial salariée - Mandat n° 2025591- Honoraires charge vendeur. DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 4202 2018 000 037 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2025590 - Réf Superimmo : ANVXZWCUK

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est
Vue sur rue	Année de construction : 1919
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

70 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/03/2021.

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