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Vente maison 285 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Fillé (72210)

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  • 1 781 €/m²
  • Exclusivité
Julien PINEAU - Noovimo

Julien PINEAU - Noovimo

49 avis
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Description

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Située à seulement 15 minutes du Mans, au coeur du charmant village de Fillé, connu pour ses bords de Sarthe, son moulin, son parc et ses nombreuses animations, cette maison spacieuse sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles et commerces.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une arriere cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain récente et d'un toilette.
À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, un toilette, un dressing et une seconde salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, ainsi que d'un garage.
Cette maison de 160 m2 habitables, très bien entretenue, allie espace, confort et tranquillité, à deux pas du coeur de Fillé.
Les + : beaux volumes, 2 salle de bain, luminosité, aucun vis-à-vis, environnement verdoyant, 15 min du Mans.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 285 000 euros TTC (est inclus 2,88% d'honoraires de 277 000 EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 277 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 152_JPU-0025257 - Réf Superimmo : ANVXZT0LO
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 781 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 277 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 864 m²Année de construction : 1989
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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