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Description

EXCLUSIVITE - SECTEUR CHATEAU DE FERRIERES EN BRIE
Nous vous proposons cette villa d'exception de 160 m² avec des prestations haut de gamme se composant d'une entrée, une pièce de vie de 80 m² avec un vaste séjour avec un poêle à bois, une grande cuisine avec un ilot central et sa salle à manger donnant accès à une terrasse par une véranda avec de grandes baies vitrées coulissantes, un bureau, un cellier et un wc, à l'étage 3 chambres avec placard dont une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau avec une douche à l'italienne et double vasque, une salle de bains avec wc. Un double garage porte motorisée. Exposition SUD-OUEST. Jardin paysagé entièrement clôturé sans aucun vis à vis.
Le ravalement est neuf. Aucun travaux.
Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 1.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 754 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7701 2017 000 091 366

Publiée le 23/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM643-CHATEAU - Réf Superimmo : ANVXYDBGC
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Caractérisques
Prix de vente : 769 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,99% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 611 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 2014Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 097 € / an
Maximum : 1 485 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 2%

769 000 €
5 juillet 2025

Baisse de 1,6%

785 000 €
23 avril 2025
798 000 €
Localisation
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