Vente maison 129 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Ferfay (62260)

iad France - Catherine Vennin vous propose: NOUVEAUTE A SAISIR
MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE AVEC, JARDIN CLOS ET DEPENDANCES
Ce bien de 160m2 habitable sur une parcelle de 650m2 vous propose de très beaux volumes a exploiter !
Idéalement située dans une rue calme et non passante, cette maison est une véritable opportunité qui vous offre un vrai potentiel pour créer votre projet de vie sur mesure.
En plus des dépendances annexées, vous y découvrirez également une double cave saine et un passage latéral avec portail vous permettant de garer vos véhicules en toute sécurité si besoin.
Les ++ de cette maison :
- 2 entrées donc possibilité d'y installer son activité professionnelle indépendante
- Toiture récente (2023)
- Menuiseries avec volets roulants solaires à l'étage
- Chaudière au gaz à condensation et poêles a pellets
- Raccordée au tout à l'égout
- Faible taxe foncière
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vennin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 979848538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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CATHERINE VENNIN - IAD

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