Vente maison 255 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Eyzerac (24800)

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1 594 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Cuisine ouverte

Dugua William - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Magnifique maison d'architecte des années 90' avec grand parc de 6800m2 clos et arboré et 160m2 habitable avec dépendances au calme.
Au rez de chaussée grand salon cathédrale avec 2 baies vitrées et insert central séparant la salle à manger du coin salon. Accés terrasse pavée coté parc.
Cuisine Américaine toute refaite avec ilot central. Deux chambres à coucher avec salle d'eau et wc séparé.
Au 1er étage mezzanine avec balcon vue coté parc et une grande chambre, dressing également avec balcon. (possibilité de créer une salle de bain et wc)
Au rez de jardin buanderie et grand salle de jeux / bureau (40m2).
Tres grand hangar pouvant accueillir camping car et voitures. Atelier et stockage divers.
Toiture en tres bon état.
Situation protégée sans vis à vis au calme. Piscinable. Deux entrées (1 avec portail électrique). Clos.
une parcelle constructible.
Un petit paradis proche de Thiviers et tous ses commerces.
Périgueux seulement 20 minutes. Ce bien vous est présenté par William Dugua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 101941DHI2481 - Réf Superimmo : ANVXYVQLU

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 800 m²	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1990	Cuisine ouverte
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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